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工程竣工实测实量复核验收移交施工方法

一、总则

1.1编制目的与适用范围

实测实量是竣工阶段对工程质量“用数据说话”的最后关口，其目的不是重复施工过程的检测，而是以第三方视角复核实体质量是否达到验收与交付标准，为移交提供可追溯的数据凭证。本方法适用于本工程范围内所有分部工程的竣工实测实量复核、验收组织及移交管理，包括主体结构、装饰装修、机电安装、屋面与外立面工程；景观、市政配套等附属工程可参照执行。

1.2编制依据

?《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

?《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204

?《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210

?《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209

?经审查合格的施工图设计文件、施工合同及经批准的专项施工方案

1.3基本原则

?数据真实：实测数据由检测人员现场记录，严禁事后补录或修改原始记录；原始记录保存至移交完成后2年。

?抽样科学：按GB50300检验批划分原则随机布点，严禁专挑好楼层、好户型检测。

?分层复核：施工单位自检100%全数实测→监理平行抽检不低于20%→建设单位组织复核抽检不低于10%，三级数据相互印证。

?缺陷闭环：凡超出允许偏差的点，必须整改、复测、销项，形成闭环后才能进入移交程序。

二、组织机构与职责分工

2.1实测实量工作小组

成立