2026年考试题对房屋交易相关法律法规的掌握程度考察.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年考试题：对房屋交易相关法律法规的掌握程度考察

房屋交易相关法律法规测试题（2026年）

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

1.某市规定，商业用地的土地使用权出让年限为40年，根据《城市房地产管理法》，该地块在2026年到期后，业主可申请续期，但续期最高年限为多少年？

A.30年

B.40年

C.50年

D.60年

2.甲与乙签订房屋买卖合同，约定乙支付全款后甲交房。合同签订后，甲因故无法履行，依据《民法典》合同编，甲应承担何种责任？

A.仅退还已收款项

B.双倍返还定金或赔偿损失

C.免责但需支付违约金

D.由乙自行承担风险

3.张某购买二手房，开发商告知该房屋存在抵押，但未明确告知抵押期限。张某在贷款审批阶段才发现。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，张某可要求开发商承担什么责任？

A.拒绝履行合同

B.降低房屋价格

C.赔偿信赖利益损失

D.解除合同并赔偿损失

4.某城市规定，个人名下拥有两套及以上住房，再次购买首套住房时，首付比例不得低于30%。该规定依据的是哪项法律？

A.《城市房地产管理法》

B.《住房公积金管理条例》

C.《房地产调控办法》

D.《商业银行房地产贷款管理办法》

5.房屋租赁合同中，若出租人未在租赁期满前书面