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2026年房地产法规与政策考试预测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填写在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以在开发过程中变更土地用途

B.经县级以上人民政府批准后可以变更土地用途

C.未经批准不得变更土地用途

D.变更土地用途不影响土地使用权人的权利

2.房地产开发项目规划许可证的核发主体是()。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.县级以上人民政府城乡规划主管部门

C.县级以上人民政府建设主管部门

D.房地产开发主管部门

3.商品房预售许可的条件之一是，已办理该建筑工程的()。

A.国有土地使用权出让合同

B.建筑工程规划许可证

C.建筑工程施工许可证

D.商品房销售许可证

4.下列关于房屋租赁关系的表述，正确的是()。

A.出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准

B.承租人可以将租赁房屋转租给他人