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2026年最新不动产登记变更登记考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的变更，需要办理变更登记的是（）。

A.因继承导致物权转移

B.土地使用权出让

C.建筑物所有权人姓名变更

D.地役权设立

2.申请办理不动产变更登记，申请人应当提交的申请材料中，通常不包含（）。

A.不动产权证书

B.变更理由的书面说明

C.相关税费缴纳凭证

D.新的土地使用权出让合同

3.不动产登记机构受理变更登记申请后，对于需要实地查看的，应当指派（）进行查看。

A.登记员和评估师

B.登记员和律师

C.登记员或登记员助理

D.登记员和公证员

4.某房屋所有权人将登记在夫妻双方名下的房产，变更为只登记在自己一人名下。此种情况属于（）。

A.用途变更登记

B.权利人变更登记（部分权利人）

C.他项权利变更登记

D.自然状况变更登记

5.不动产权证书上记载的房屋面积与实际测量面积不一致，需要更正的，应当办理（）。

A.变更