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以房抵债协议法律效力认定案例

一、引言

近年来，随着民间资金融通活动的活跃，以房抵债作为一种灵活的债务清偿方式被广泛运用，由此引发的纠纷也逐年增多。由于现行法律并未对以房抵债协议的效力作出直接、明确的列举式规定，司法实践中不同地区、不同层级的法院一度出现裁判标准不一的情况，给市场主体的交易预期带来了一定的不确定性。本文通过一则典型的以房抵债协议效力认定案例，结合现行法律规定与司法裁判规则，层层拆解此类协议效力的认定逻辑，为市场主体开展相关交易、防范法律风险提供参考。

二、典型案情简介

张某与李某是相识多年的好友，李某因筹备连锁零售项目需要周转资金，向张某提出借款请求，张某出于信任向李某转账三百