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2026年南京市玄武区公务员人员招聘考试参考试题与答案详解

毕业院校：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1．甲公司为扩大生产规模，急需资金，遂向乙银行借款500万元。合同约定，若甲公司不能按期还款，乙银行有权处置甲公司的一处房产。该房产在抵押前已设定了丙公司的优先购买权。后甲公司因经营不善，无法按期还款。乙银行在处置抵押房产时，应当如何处理丙公司的优先购买权问题？（）

A、乙银行应优先满足丙公司的购买要求

B、乙银行有权直接处置抵押房产，无需考虑丙公司

C、丙公司只有在同等条件下才能购买该房产

D、乙银行应将处置抵押房产所得款项优先支付给丙公司

答案：C

解析：根据《民法典》第四百零四条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，丙公司在该房产抵押前已设定了优先购买权，乙银行在处置抵押房产时，应当保障丙公司的优先购买权。根据《民法典》第四百零五条规定，抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取抵押财产的孳息。前款规定的孳息应当先用于清偿抵押人的债务。抵押人未清偿债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，也可以依法拍卖、变卖抵押财产。协议损害抵押权人利益的，抵押权人可以请求人民法院予以撤销。本