2025年二级建造师二建法规考前必背10页纸考点重点知识总结.pdfVIP

2025二级建造师《建设工程法规及相关知识》背10页纸

第一部分：必须掌握★★★

1.2建设工程物权制度【预测4分】

1.不动产物权：经依法登记，发生效力；自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权

可以不登记。合同效力：成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。预告登记：未经同意，处分该不动产的，

不发生物权效力。90日内未申请登记的，预告登记失效。

2.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。船舶、航空器和机动车，未经登记，不得对抗善意第三人，

3.土地承包经营权、地役权、动产抵押权，合同生效时设立。

4.物权：所有权【处分权是所有权内容的核心】,用益物权【土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居

住权和地役权】和担保物权【抵押权、质权、留置权】。

5.建设用地使用权：可以在土地的地表，地上或者地下分别设立。设立采取出让或者划拨等方式。自登记时设立。建

设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期

限，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。消灭的，

出让人应当及