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2026高级理财规划师（一级）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、某宗土地面积为1000平方米，土地取得费用为80万元，开发费用为120万元，管理费用为开发费用的3%，投资利息率为6%，开发周期为2年，销售税费为开发完成后价值的5%，利润率为20%，采用成本法测算该土地价值，下列哪项计算是正确的：

A.开发费用利息=120×6%×1=7.2万元

B.管理费用=120×3%=3.6万元

C.投资利息=(80+120)×6%×2=24万元

D.销售税费=土地价值×5%

2、某企业拥有专利技术的成本为100万元，类似专利技术的市场交易价格为150万元，该专利技术的功能修正系数为1.2，规模修正系数为0.9，采用类比法评估该专利技术价值，下列计算结果正确的是：

A.162万元

B.170万元

C.180万元

D.190万元

3、在对某库存商品进行价格鉴证时，发现其账面成本为80万元，同类商品市场售价为100万元，销售费用率为5%，销售税费率为3%，正常利润率为10%，采用成本法评估该库存商品价值，下列计算结果正确的是：

A.82万元

B.85万元

C.88万元

D.90万元

4、某房地产的土地取得成本为200万元，建设成本为300万元，管理费用为建设成本的3%，销售费用为开发完成后价值的2%，投资利息率为8%，建设周期为