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建设工程情势变更原则案例

建设工程行业具有投资规模大、履行周期长、涉及要素多元等特征，合同履行过程中极易遭遇政策调整、市场异常波动、自然条件变化等不可预见的突发状况，导致合同订立的基础发生重大变化，若严格按照原合同履行可能造成当事人之间利益严重失衡。情势变更原则作为契约严守原则的例外规则，为化解这类矛盾提供了明确的法律依据。近年来，建设工程领域涉及情势变更的纠纷数量持续上升，司法实践中对该原则的适用标准也逐步清晰。本文结合典型案例，对情势变更原则在建设工程领域的适用前提、裁判标准及实操建议展开分析，为建设工程市场主体防范相关风险提供参考。

一、情势变更原则的基本内涵与建设工程领域的适用基础

（一）情势变更原则的核心定义

根据我国民法典的相关规定，情势变更原则是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，协商不成的可请求裁判机构变更或解除合同。这一制度的核心价值在于平衡契约严守原则与公平原则，避免因不可预见的客观变化导致当事人之间的权利义务出现严重不对等，违背合同正义的基本要求（王利明，2021）。从构成要件来看，情势变更的适用需要满足四个核心条件：一是情势变化发生在合同成立之后、履行完毕之前；二是该变化是当事人订立合同时无法预见的；三是该变化不属于正常的商业风