消防设施维护保养制度.docx

消防设施维护保养制度

1责任主体划分

本制度适用于所有设有固定建筑消防设施的机关、团体、企业、事业单位、商业综合体、住宅小区、公共建筑等场所，涵盖火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、防排烟系统、防火分隔设施、应急照明和疏散指示系统、消防电梯、消防电源、消防应急广播、灭火器等全部消防设施的维护保养管理。

建筑消防设施的产权单位是维护保养工作的责任主体，产权单位对消防设施完好有效负主体责任；产权单位委托物业服务企业或者其他单位管理的，由受委托管理单位负责日常巡查、配合维保工作，承担管理责任；同一建筑有多个产权单位、多个管理单位的，应当明确统一的牵头管理单位