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2026年最新不动产登记确权争议考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，除非法律另有规定，不发生效力。这体现了物权变动的哪一原则？

A.公示原则

B.公平原则

C.诚信原则

D.自愿原则

2.甲向不动产登记机构申请办理房屋所有权登记，登记机构审核发现房屋已由乙合法占有并使用。若登记机构在未通知乙的情况下，仅依甲的单方申请将房屋登记在甲名下，给乙造成损失的，登记机构应承担何种责任？

A.行政处分责任

B.民事赔偿责任

C.行政赔偿与民事赔偿连带责任

D.不承担任何责任

3.预告登记的主要功能在于保障哪一方当事人的优先购买权？

A.登记申请人

B.预告登记权利人

C.原权利人

D.公共利益

4.某市不动产登记中心在办理登记时，因工作人员操作失误，将面积登记为比实际面积多20平方米。此错误登记给权利人丙造成了损失，登记机构应如何处理？

A.只需在登记簿中更正，无需承担赔偿责任

B.应当撤销该登记，并承担对丙的赔偿责任