2026年事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员一级(高级技师)历年参考题库.docVIP

2026年事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员一级(高级技师)历年参考题库

一、核心考查模块

1.宁夏本地住房专项法规（住宅专项维修资金、产权登记历史遗留、保障性住房管理等地方细则）

2.房屋安全与维修养护（老旧小区改造、危旧房排查、维修资金使用审核）

3.房产权属历史遗留问题处理（宁夏专属确权政策）

4.物业管理纠纷处置（保障房、老旧小区协调管理）

5.住房保障落地（资格复核、运营监管）

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二、历年真题高频题型及解析（贴合宁夏考情）

模块1：宁夏本地政策法规

真题示例1：根据《宁夏回族自治区住宅专项维修资金管理办法》，维修资金划转业主大会管理前，申请使用资金的主体是（）？

A.物业服务企业B.相关业主代表C.街道办事处（乡镇人民政府）D.属地住建部门

答案：C

解析：宁夏本地细化规定，维修资金划转前需由街道/乡镇政府组织业主申请，住建部门仅负责审核备案。

模块2：维修资金使用审核（高级技能核心）

真题示例2：房管员一级审核老旧小区屋面防水维修的维修资金列支申请，需核实的核心条件是（）？

A.维修金额不超过小区公共收益50%B.经业主表决：专有部分面积占比2/3以上业主且人数占比2/3以上参与表决，且双过半同意

C.施工单位须具备一级资质D.剩余资金划转至公共收益账户

答案：B

解析：符合《宁夏物业管理条例》关于维修资金使用的