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物业服务与纠纷

（文书模板集）

催缴·整改·查账·选聘·诉讼

依据：《中华人民共和国民法典》物业服务合同章

《物业管理条例》

《物业服务收费管理办法》

《业主大会和业主委员会指导规则》等

内容：24份可直接填空使用的文书模板

合同类5份·业主大会与业委会文书6份·催缴与交纳文书4份

业主维权类4份·诉讼与配套文书5份

填写说明·金额计算·流程时限·法条摘录·速查表

特点：横线处直接填写即可使用，可按需打印、裁剪

目录

TOC\z\o1-3\u\h第一部分物业服务基础知识 5

一、物业与物业服务的基本概念 5

二、物业管理的法律依据体系 6

三、《民法典》物业服务合同章的要点 6

四、物业管理区域与前期物业管理 7

五、业主、业主大会与业主委员会 8

六、物业服务收费：政府指导价与市场调节价 9

七、物业费的交纳义务与合法抗辩（业主最关心） 11

八、物业服务人的公示义务与公共收益归属 12

九、物业管理纠纷的处理路径 12

十、办理前必查八项（自查清单） 13

第二部分物业服务合同类文书 15

模板一前期物业服务合同（简式） 15

模板二物业服务合同（业主大会或者业主委员会与物业服务人） 1