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2026年最新不动产初始查封登记操作考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》规定，不动产查封的效力表现为（）。

A.禁止转让该不动产

B.禁止出租该不动产

C.禁止抵押该不动产

D.以上都是

2.2026年最新规定，不动产初始查封登记的查封期限通常为（）。

A.二年

B.三年

C.查封决定书载明的期限，但最长不超过二年

D.查封决定书载明的期限，但最长不超过三年

3.下列哪个机构有权作出不动产查封决定？（）

A.不动产登记机构

B.作出财产保全裁定的法院

C.不动产评估机构

D.被执行人住所地公安机关

4.办理不动产初始查封登记时，申请主体通常为（）。

A.被查封不动产的权利人

B.作出查封决定的法院

C.查封决定书中指定的单位或个人

D.不动产登记机构工作人员

5.不动产初始查封登记需要提交的法定文件不包括（）。

A.查封决定书原件或复印件

B.申请人的身份证明材料

C.被查封不动产的评估报告

D.不动产权利证书原件

6.不动产登