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2026年最新不动产查封登记操作考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国现行法律规定，不动产查封登记的主要法律依据是（）。

A、《民法典》中关于物权确认的规定

B、《不动产登记暂行条例》及其实施细则

C、《城市房地产管理法》中关于房产交易的规定

D、《土地管理法》中关于土地征收的规定

2.不动产查封登记的申请主体，通常是指（）。

A、任何希望查询不动产状况的公民或法人

B、作出查封决定的人民法院或其他具有法定权限的机关

C、被查封不动产的合法权利人

D、不动产登记机构的工作人员

3.下列关于不动产查封登记效力表述正确的是（）。

A、查封登记后，不动产权利人可以自行处分该不动产

B、查封期间，不动产不得转让、出租，但可以设定抵押

C、查封登记具有对抗善意第三人的法律效力

D、查封登记仅是对不动产权利的一种临时性限制

4.不动产查封登记需要提交的核心法律文件通常是（）。

A、不动产权利人身份证明复印件

B、不动产买卖合同

C、具有法定权限的机关作出的查封决定书

D、不动产租赁