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2026年律师资格考试案例分析专项训练试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某将其位于市A区某街道的房屋出售给李某，总价款为50万元。合同签订后，李某按约支付了30万元购房款，并搬入该房屋居住。后因故，李某反悔，拒绝支付剩余的20万元购房款。张某多次催讨无果，遂向法院提起诉讼，要求李某支付剩余购房款并承担违约责任。

在诉讼过程中，张某提交了房屋买卖合同、李某支付的30万元购房款凭证以及其向李某催款的录音证据。李某则辩称，张某交付的房屋存在严重质量问题，严重影响其居住，因此拒绝支付剩余购房款。李某向法院提交了房屋质量检测报告，并申请法院对房屋质量进行鉴定。

问题：

1.如果法院委托鉴定机构对房屋质量进行鉴定，鉴定结论对案件事实的认定可能产生哪些影响？

2.假设鉴定结论表明房屋质量合格，张某是否有权要求李某支付剩余的20万元购房款？请结合《民法典》合同编的相关规定进行分析。

3.如果鉴定结论表明房屋存在严重质量问题，但该质量问题是在李某入住后出现的，李某是否有权拒绝支付剩余的20万元购房款？请结合《民法典》合同编的相关规定进行分析。

4.如果法院最终判决李某支付剩余的20万元购房款，但李某仍然拒不支付，张某可以采取哪些法律措施来维护自身权益？

案例二

某市B区居民王某在日常