《中国的中位数城市 未来中国消费潜力透视2026》.pdfVIP

中国的中位数城市

未来中国

消费潜力透视

2026

在中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的过程中，零售业正在经历一场深刻而持续的结构性转型，而

支撑这一转型的城市基础，本身就是高度分化的。从投资决策的现实出发，中国零售布局长期受困于两端：一端发展要素二

是头部城市，即北上广深及若干新一线及强二线城市，它们消费能级最高、商业最为成熟，但也意味着竞争过度、人口基数与回流带来消费增量

租金与获客成本高企、优质点位稀缺，增量空间趋于见顶；另一端是大量底部城市，人口持续外流、购买力薄弱、

三四线城市拥有全国近七成人口规模，是中国消费

市场难以形成规模，需求的稳定性与可预期性都不足，下行风险偏高。与此相对应的，是三四线城市在近几年已