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2026年最新土地登记实务操作规范考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填写在题干后的括号内）

1.根据2026年最新规定，下列哪项不是不动产登记的基本申请材料？（）

A.不动产登记申请表

B.权利人身份证明

C.不动产权利归属证明

D.工程建设规划许可证

2.申请人申请不动产登记时，申请登记的不动产权利不存在或者不满足登记条件的，不动产登记机构应当做出何种决定？（）

A.受理申请，不予登记，并说明理由

B.受理申请，暂缓登记，待条件具备后再办理

C.不予受理，并说明理由

D.受理申请，进行公告，公告期满无异议后不予登记

3.某农村集体经济组织将集体建设用地使用权出让给某企业用于建设厂房，该企业取得的土地使用权应办理哪种类型的登记？（）

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

4.预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力。这一规定体现了预告登记的什么主要功能？（）

A.优先购买权保障

B.物权设立预告

C.保全物权

D.禁止处分

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