2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理纠纷处理与法律实务.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理纠纷处理与法律实务

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.依据《民法典》规定，业主大会或者业主委员会选聘、解聘物业服务企业，应当将决定告知（）并听取物业服务企业的意见。

A.全体业主

B.物业所在地的街道办事处

C.物业服务企业

D.公安机关

2.某小区业主甲将房屋出租，租赁合同约定租金包含物业管理服务费。当业主乙发现甲未支付物业管理费，物业服务企业以此为由拒绝向甲提供保洁服务时，物业服务企业的行为依据《民法典》属于：

A.合法行使权利

B.合同约定范围内的必要措施

C.侵权行为

D.违反了安全保障义务

3.物业服务合同成立后，物业服务企业按照约定开始提供物业服务前，业主委员会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应当：

A.拒绝移交，因合同已成立

B.无条件移交，但可要求业主支付服务过渡期费用

C.在与业主委员会协商一致后移交

D.无需移交，合同对原企业仍有约束力

4.在物业管理区域内，业主乙因装修需要临时占用小区公共通道，其行为应当：

A.