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2026年房地产法律法规与政策综合测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填入括号内。每题1分，共30分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了物权变动的哪一基本原则？()

A.确立原则

B.公示原则

C.自愿原则

D.公平原则

2.某开发商将未竣工的商品房预售给购房者，并签订了商品房买卖合同。后因开发商资金链断裂导致项目烂尾。根据相关法律规定，购房者可以要求开发商承担的主要责任是？()

A.恢复建设并交付房屋

B.双倍返还定金

C.赔偿房屋差价损失

D.只能要求返还购房款

3.下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的是？()

A.国有建设用地使用权可以继承

B.国有建设用地使用权只能通过出让方式获得

C.国有建设用地使用权转让必须符合法定条件

D.国有建设用地使用权租赁期限最长不得超过50年

4.购房者在签订商品房买卖合同时，开发商告知其可以优惠支付部分首付款，但未在合同中明确约定该优惠条件。后开发商反悔。该优惠条件应如何认定？()