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穿楼板套管封堵缝隙分遍封堵施工方法

穿楼板套管与管道之间的环形缝隙封堵是土建收尾阶段最易被轻视、返工率却最高的工序之一——封堵不密实会直接导致楼板渗漏、隔音失效、防火分区被击穿三类问题，且返工需拆除已完成的面层，代价远超首次施工。本文给出从缝隙分类、分遍封堵工艺、质量验收到渗漏隐患处置的全流程做法，适用于新建、改扩建工程中给排水、暖通、消防等管道穿楼板套管（含钢套管、阻水圈、PVC套管）与管道之间缝隙的封堵作业。

一、适用范围与总体原则

1.1适用范围

本方法适用于以下部位的套管环形缝隙封堵：

?给水、排水、热水、冷凝水管道穿楼板钢套管或塑料套管；

?消防喷淋、消火栓立管穿楼板套管；

?通风、空调冷冻水/冷凝水管穿楼板套管；

?电气竖井内桥架、母线穿楼板预留洞口的封堵（参照执行，防火封堵材料按消防设计要求单独选型）。

不适用于：承压管道穿地下室外墙、水池壁的柔性防水套管封堵（应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002及设计大样单独施工）；不适用于穿越防火分区隔墙的封堵（应按防火封堵专项方案执行）。

1.2三条总体原则

1.先固定、后封堵：管道未完成最终固定（支架安装到位、立管垂直度校正合格）前，严禁进行任何封堵。套管封堵一旦完成，管道位移会直接撕裂封堵体，形成渗漏通道。起因→后果路径为：封堵过早→后续管道安装沉降或位移→封堵体