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城市老旧电梯改造方案

一、改造背景与必要性

（一）城市老旧电梯现状

随着城市发展进程加快，早期建成的住宅小区、商业楼宇内的电梯已进入老化高峰期。这类电梯普遍使用年限超过十年，部分甚至达到十五年以上，存在诸多突出问题。首先是安全隐患突出，老旧电梯的核心部件如曳引机、制动系统、门锁装置等长期受磨损、锈蚀影响，可靠性大幅下降，时常出现制动失灵、门机卡顿、轿厢抖动等故障，部分电梯甚至缺少应急平层、应急呼叫等基础安全装置，一旦发生停运或故障，极易引发被困、坠落等安全事故。其次是运行性能差，多数老旧电梯采用传统的异步曳引机和继电器控制系统，运行过程中噪音大、抖动明显，开关门速度慢且易夹人，不仅影响乘坐舒适