农村危房改造施工方案.docxVIP

农村危房改造施工方案.docx

农村危房改造施工方案

一、工程概况与改造对象认定

1.1项目基本情况

本方案适用于本县（区）年度农村危房改造计划内的单层及二层以下（含二层）自住农房改造工程。改造分为拆除重建、加固改造两类。单个项目建筑面积执行以下标准：

?拆除重建：1人户不低于20㎡、不超过40㎡；2人户不超过55㎡；3人户不超过70㎡；3人以上户人均不超过25㎡、不低于13㎡。

?加固改造：不改变原有建筑规模，仅消除安全隐患。

建设内容底线要求：改造后的房屋必须满足「上下水通电、地面硬化、门窗齐全、有厨房」的基本居住条件，C级、D级危房经改造后须达到安全住房标准。

1.2危房等级认定与改造方式对应

危房等级由县级住建部门组织专家或委托第三方鉴定机构，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363）评定：

等级

判定标准

改造方式

验收要求

C级

承重结构承载力基本满足，个别构件处于危险状态，但不影响主体结构

加固改造为主

出具加固后安全评定意见，达到B级以上

D级

承重结构承载力不能满足正常使用，房屋整体出现险情

拆除重建为主

重建后按现行规范验收合格

?严禁对D级危房仅做表面粉刷、贴砖等「遮蔽式改造」后上报竣工——D级危房承重体系已失效，粉刷掩盖裂缝会导致住户在无明显征兆的情况下遭遇整体坍塌。