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2026年物业管理师考试《物业管理》专项训练试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理的产生是社会分工日益细化和专业化程度提高的必然结果，其最早起源于哪一年？

A.1860年

B.1880年

C.1900年

D.1920年

2.根据《民法典》物权编的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.占有、使用和收益

B.占有、使用和处分

C.使用、收益和处分

D.占有、使用、收益和处分

3.在物业管理活动中，业主与物业服务企业之间建立的法律关系主要是基于（）。

A.委托合同关系

B.行政管理关系

C.商品买卖关系

D.劳动雇佣关系

4.下列关于前期物业管理的说法，正确的是（）。

A.前期物业管理由业主委员会全面负责

B.前期物业管理阶段的物业服务合同由建设单位与物业服务企业签订

C.前期物业管理阶段结束后，物业服务合同自动终止

D.前期物业管理阶段业主不需要缴纳物业费

5.根据《物业管理条例》，一个物业区域成立一个业主大会，但物业区域内业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会，由（）履行业主大会职责。

A.建设单位

B.当地街道办事处

C.房