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2026年最新不动产共有权登记考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，两个以上单位、个人共同享有不动产所有权的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，视为（）。

A.按份共有

B.共同共有

C.混合共有

D.不可分割共有

2.在不动产登记实践中，如果共有人之间签订了书面共有协议，明确约定了各共有人的具体份额，那么该不动产在登记时通常应按（）进行登记。

A.共同共有，但在不动产权证书上注明份额

B.按份共有

C.以共有人共同申请为主，份额由登记机构推定

D.视共有人的实际占有情况登记

3.按份共有人对其享有的不动产份额享有（）。

A.独立占有权

B.相对独立处分权

C.基于共有协议的优先购买权

D.无条件转让权

4.处分按份共有的不动产时，根据《民法典》规定，应当经占份额（）以上的按份共有人同意。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.全体

5.共同共有人对共有财产享有平等的权利，行使权利时（）。

A.应经全体共同共有人同意

B.应经多