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旧厂房混凝土楼板粘钢加固方案

（本人负责的某工业旧厂房项目专用方案）

一、方案编制概况

1.1项目基本情况

这个旧厂房是几年前接的项目，位于城郊一处原工业园区，之前是做机械零配件加工的，因为生产调整停产了快十年，后来被本地一个文创园区接手改造——园区想把一楼改成潮玩市集、二楼做手工工作室，所以必须对原有建筑结构进行加固，尤其是楼板，这也是整个改造的核心难点。我们进场做结构检测的时候，真的是踩坑无数：楼板表面有好多年久开裂的细缝，还有不少之前加工时留下的、没处理的预留孔洞，有些楼板跨中还明显有点下挠，大概下挠了2公分左右，走上去的时候脚底下能感觉到微微的晃动，当时我就想，这要是不加固直接上文创改造，太不安全了。后来测混凝土强度，设计是C25的，实际测下来只有C20左右，还有好多部位的钢筋露出来，已经有轻微的锈蚀痕迹了，看着都揪心。

1.2编制目的

做这个方案的目的其实很简单，就是为了让这块旧楼板能重新用起来，符合新的安全要求——文创园区的使用荷载比原来的加工车间要求更高，尤其是潮玩市集还要摆货架、挂大型装饰，必须保证安全。还有就是合规，要过住建部门的改造验收，不能让改造后的建筑有安全隐患。

1.3编制依据

做方案不能瞎编，得严格按规范来。首先是《混凝土结构加固设计规范》《混凝土结构加固工程质量验收规范》，还有《建筑结构荷载规范》这些国家的标准；然后是我们进场后实测的结构检测报告