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老旧小区强弱电管网改造监理细则

一、总则

1.1编制目的与适用范围

老旧小区强弱电管网改造的最大特点是“在住环境下施工”——地下管线底数不清、居民车辆占压、施工面狭窄、停电停网直接影响民生。本细则针对这些特有风险，明确监理人员的旁站点、见证点、停止点和量化验收标准，使监理工作可检查、可追溯、可追责。

本细则适用于本地区老旧小区改造工程中的强电（10kV及以下配电、低压380/220V供配电）、弱电（通信、有线电视、安防监控）管网新建、改造及迁改工程的监理工作，包括管道、手孔井、桥架、设备基础及相关土建配套。

1.2编制依据

?《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

?《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018

?《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》GB50168-2018

?《通信管道与通道工程设计规范》GB50373-2019（设计文件另有规定的从其规定）

?《城市工程管线综合规划规范》GB50289-2016

?《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

?本工程设计文件、施工合同、监理合同及经审批的施工组织设计

1.3监理工作目标

目标项

控制标准

验收方式

管道一次验收合格率

100%（主干管道）

隐蔽验收+试通试验

停电停网超时事件

0起（超出公告时段30分钟以上）

停电/停网台账比对