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2026年小区消防改造发展规划

一、现状评估及问题梳理

本小区建成于2012年，共12栋高层住宅（18-33层）、2栋配套商业楼，总建筑面积18.7万㎡，现有居民1426户、常住人口4180人，底商经营主体68家。2025年11月，由属地消防救援大队、街道办事处、社区居委会、物业服务企业、第三方消防检测机构联合完成全域消防隐患排查，结合近3年消防警情数据，核心问题如下：

1.固定消防设施失效问题突出：32%的室内消火栓存在管网锈蚀漏水、压力不足问题，其中5#、7#楼高区消火栓静压仅0.12MPa，远低于《高层民用建筑消防安全管理规定》要求的0.35MPa最低标准；火灾自动报警系统整体完好率不