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屋面落水口隐患处置策划

作为一名从事建筑维保和物业工程管理十来年的老从业人员，我见过太多因为落水口这个“小角落”引发的大麻烦：业主家天花板因为漏水长了半墙黑霉，暴雨天屋面积水倒灌进楼道，冬天高层落水口冻出的冰挂掉下来砸坏了私家车，甚至还有过差点砸到人的险情。这些问题说到底，大多不是什么解决不了的大问题，就是因为没人提前管，隐患攒成了事故。所以为了系统性解决落水口隐患问题，提前做好处置安排，避免小问题演变成大事故，特制定本次屋面落水口隐患处置策划如下。

1前期隐患排查与分级

要处置隐患，第一步得先把所有隐患找出来，分清楚轻重缓急，不能瞎忙活，所以首先要做好排查分级的策划工作。

1.1排查范围与频次要求

排查要覆盖所有建筑屋面的落水口，不管是平屋面、斜屋面，还是高低跨交接处的排水口、女儿墙侧排落水口、天沟端部落水口，一个都不能漏。很多隐患就出在偏僻角落的落水口，比如设备间旁边、广告牌后方不常去的位置，一堵就是好几年，等发现的时候已经漏得一塌糊涂。我刚参加工作的时候，就吃过一次亏，当时管的一个老楼，西北角有个落水口被楼顶广告牌挡住了，我们排查没走到，结果雨季下大暴雨积水漏到了下面的商铺，赔了不少钱，从那之后我每次排查都会把犄角旮旯都走到，绝对不落下一个。

频次上要根据季节调整，非雨季每月开展一次全面巡查，雨季每周巡查一次，每次大风、暴雨过后还要加一次临时排查，大风最容易把树上的落叶、