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2026年登记复核员笔试题库含答案

一、单选题（每题1分，共20题）

1.在不动产登记中，下列哪项不属于登记申请人的权利义务？

A.提供真实、合法的登记申请材料

B.承担登记费用

C.配合登记机构核实身份信息

D.代表他人进行登记

答案：D

解析：登记申请人必须本人或委托合法代理人办理登记，不得代理他人进行登记。其余选项均为登记申请人的法定义务。

2.《不动产登记操作规范（试行）》中，不动产单元的划分遵循什么原则？

A.行政区域优先原则

B.地理界限优先原则

C.经济价值优先原则

D.使用性质优先原则

答案：B

解析：不动产单元划分以界址点、界址线、空间界限等地理界限为依据，确保唯一性和可识别性。

3.以下哪种情形会导致不动产登记无效？

A.登记申请人提交虚假的权属证明

B.登记机构因系统故障暂缓登记

C.登记费用未缴清

D.登记员未按规范操作

答案：A

解析：提交虚假材料属于严重违法行为，登记机构应拒绝登记并追究申请人责任。

4.不动产登记的“权利人”是指？

A.不动产的实际控制人

B.不动产的合法权利归属人

C.不动产的代持人

D.不动产的用益物权人

答案：B

解析：“权利人”是法律上承认的财产权归属主体，包括所有权人和他项权利人。

5.不动产登记中的“查封”效力体现在哪些方面？

A.阻