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2026年房地产法律法规知识点测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不属于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的方式？

A.合同

B.登记

C.公示

D.交付

2.房地产开发企业取得《建设用地规划许可证》后，若未在规定期限内办理《建设工程规划许可证》，其行为可能面临的法律后果主要是？

A.赔偿损失

B.责令停止建设

C.罚款

D.吊销营业执照

3.甲公司向乙银行贷款用于房地产开发，并以在建工程为抵押物办理了抵押登记。后甲公司无力偿还贷款，乙银行欲实现抵押权。根据《民法典》规定，下列关于该在建工程抵押权的说法，正确的是？

A.仅在办理抵押登记后设立

B.仅在办理抵押登记后才能转让

C.自抵押合同生效时设立，登记具有对抗效力

D.抵押权人优先于其他债权人受偿

4.某住宅小区的业主大会决定改变小区内部分公共绿地的用途进行商业开发。根据《物业管理条例》及相关法律精神，该决定是否合法？

A.合法，业主大会有权决定小区公共部分的使用

B.不合法，改变公共绿地用途需政