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房地产法律法规与政策解读试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.50

C.70

D.99

2.下列关于商品房预售许可条件的表述，正确的是（）。

A.必须已确定施工进度和竣工交付日期

B.必须完成项目总投资额的25%以上

C.必须已投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D.必须已投入开发建设资金达到工程建设总投资的50%以上

3.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。这体现了物权的（）原则。

A.公示

B.公平

C.自愿

D.诚实信用

4.下列土地中，属于国有土地的是（）。

A.城市市区土地属于国有土地，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国有土地的外，属于集体所有

B.城市市区土地属于集体所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国有土地的外，属于国有

C.城市市区和农村、城市郊区的土地均属于国有