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中级经济师（建筑与房地产经济）基础模拟试题及详细答案解析

考试说明：本套试题为中级经济师建筑与房地产经济专业基础模拟卷，题型、分值、考点贴合最新考试大纲，包含单项选择题、多项选择题，题目贴合工程行业实操与理论考点，解析详细易懂，适用于备考自测、专项刷题。

题型分值：单选题60题，每题1分，共60分；多选题20题，每题2分，共40分；满分100分。

一、单项选择题（共60题，每题1分，每题只有1个正确答案）

1.下列各项中，属于建设工程静态投资的是（）

A.建设期利息B.价差预备费C.基本预备费D.流动资金

【答案】C

【详细解析】静态投资包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费。建设期利息、价差预备费属于动态投资，流动资金不属于建设投资范畴。

2.判定一项资产租赁为融资租赁还是经营租赁的核心依据是（）

A.租赁期限长短B.租赁交易的实质C.租赁合同形式D.租赁资产价值大小

【答案】B

【详细解析】租赁类型的判定核心是交易实质，而非书面合同形式。融资租赁实质是转移了资产几乎全部的风险和报酬，经营租赁仅为短期使用权租赁，风险报酬不发生转移。

3.施工企业编制施工作业计划、组织现场施工最直接依据的定额是（）

A.概算定额B.预算定额C.施工定额D.概算指标

【答案】C

【详细解析】施工定额是施工