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购物中心资产运营方案

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购物中心资产运营方案

为贯彻落实《关于推动现代商贸流通业高质量发展的指导意见》（国办发〔2023〕14号）和《城市商业综合体运营管理规范》（GB/T51378-2022）等政策文件精神。同时，结合本市购物中心资产运营现状，针对当前资产闲置率偏高、租金收益不稳定、业态配比失衡、数字化水平滞后等问题，为全面提升购物中心资产运营效能，优化商业资源配置，增强市场竞争力，特制定本方案。本方案执行周期为2024年1月至2026年12月，适用范围为本市所有建筑面积超过5万平方米的购物中心。同时，覆盖对象包括购物中心所有权单位、运营管理企业、品牌商户及政府相关主管部门。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求4

（二）工作目标5

二、责任体系与任务分解6

（一）政府主管部门职责定位8

（二）购物中心所有权单位职责定位9

（三）运营管理企业职责定位10

（四）品牌商户职责定位11

三、重点任务与专项行动13

（一）资产盘点与闲置化解行动14

（二）业态配比优化行动15

（三）数字化运营平台建设行动17

（四）品牌商户赋能行动18

四、实施步骤与时间安排19

（一）准备阶段（2024年1月-3月）20

（二）实施阶段（2024年4月-2025年12月）22

（三）运维调整阶段（2026年1月-12月）23

五、资源统筹与确保部