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2026年司法考试民法案例分析冲刺试题带答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案情：

甲与乙签订了一份房屋买卖合同，约定甲将其位于A市某小区的房产出售给乙，总价款为100万元，乙支付了30万元定金。合同约定一个月后办理过户登记。合同签订后，甲的朋友丙知道此事后，表示愿意以120万元的价格购买该房产，甲遂拒绝履行与乙的合同，并将房产出售给了丙。乙得知后，要求甲双倍返还定金，并赔偿其损失20万元。甲以乙违约为由拒绝，乙遂向法院提起诉讼。

请根据上述案情，回答下列问题：

1.甲将已出售给乙的房产又出售给丙的行为，在法律上应如何定性？

2.乙要求甲双倍返还定金的主张，是否具有法律依据？请说明理由。

3.如果甲拒绝返还定金，乙除了要求返还定金60万元（30万元的两倍）外，是否还能要求甲赔偿损失20万元？请说明理由。

4.如果乙要求甲赔偿损失20万元，该损失的范围应如何确定？

二、案情：

张某系A市B区居民，爱好饲养宠物。2023年5月，张某从C市D宠物店购入一只价值2万元的观赏鱼，并签订了动物买卖合同。张某将鱼带回家后，放置于自家阳台的鱼缸内。同年8月15日晚，因暴雨导致阳台玻璃破碎，观赏鱼被风吹走，遗失在邻居家院内。邻居王某发现后，将鱼捡回，并尝试联系张某，但张某的电话无人接听。王某为保存鱼，将其暂时饲养在自己家中。同年