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2026年物业管理员职业资格考试试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。在每题的备选答案中，只有一个答案是符合题目要求的）

1.物业管理的核心职能是（）。

A.房屋维修

B.设备运行

C.市场化社会化的专业服务

D.行政管理

2.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以（）为条件。

A.购买房屋

B.业主身份

C.交纳物业费

D.长期居住

3.业主大会筹备组由（）组成。

A.物业服务企业

B.街道办事处、居民委员会

C.建设单位

D.房地产开发商

4.前期物业服务合同是由（）签订的。

A.建设单位与物业服务企业

B.业主委员会与物业服务企业

C.业主大会与物业服务企业

D.房地产主管部门与物业服务企业

5.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.业主自愿

B.谁受益谁付费

C.合理、公开、质价相符

D.政府指导价为主

6.专项维修资金属于（）所有。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主共有

D.业主委员会

7.下列不属于物业管理内容的是（）。

A.物业管理招标投标

B.房屋及共用设施设备的维修养护

C.物业档案管理

D.物业区域的治安防范

8.业主转让或者出租物业时，应当将