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企业拆迁签了协议书无效

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX房地产开发有限公司

**地址**：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

**法定代表人/负责人**：张伟

**联系方式**：010甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性房地产开发企业，具备房地产开发经营资质。公司成立于2005年，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。近年来，甲方积极响应国家城市更新政策，参与多个城市拆迁改造项目，致力于通过合法合规的途径实现土地资源的优化利用。在本次合作中，甲方因城市拆迁项目需要，拟与乙方就XX地块的土地使用权转让/房屋租赁/项目咨询服务等事宜达成合作，以推动拆迁工作的顺利进行。

**背景**：

甲方持有的XX地块位于北京市核心商业区，该地块因城市规划调整被纳入拆迁范围。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，甲方需与乙方就拆迁补偿方案达成一致，并依法签署协议。甲方基于项目推进的紧迫性及专业需求，委托乙方提供法律咨询、谈判支持及协议起草等服务，双方经友好协商，决定就本协议项下的合作事宜达成一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX律师事务所

**地址**：中国北京市海淀区中关村南大街2号XX大厦10层

**法定代表人/负责人**：李明

**联系方式**：010乙方是一家经司法部