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2026年房地产开盘总结

一、开盘基本情况

本章给出开盘全貌的量化画像，是后续所有分析与决策的基础数据底座。

1.1项目基本信息

项目

内容

项目名称

某某·云璟台（示例项目名，正式归档时替换为备案名）

项目地址

某市某区某某路与某某大道交汇处

开发单位

某某置业有限公司

本次开盘范围

一期1#、2#、3#、5#楼，共4栋

总可售套数

628套

总可售面积

约68,500㎡（按户型配比测算）

土地性质

商品住宅，70年产权

预售证

已取得，证号归档于营销中心档案柜（正式归档填写证号）

1.2供应结构

楼栋

套数

主力户型

单套面积区间

备案均价（元/㎡）

1#

168

三房两厅两卫

105~118㎡

21,800

2#

168

三房两厅两卫

105~118㎡

21,800

3#

146

四房两厅两卫

128~142㎡

22,600

5#

146

四房两厅两卫

128~142㎡

22,600

1.3开盘节奏与关键时间节点

节点

计划时间

实际时间

偏差说明

预售证取得

2026-03-15

2026-03-18

延迟3天，因消防专项验收资料补正

认筹启动

2026-03-20

2026-03-22

随预售证同步顺延

价格审批备案

2026-04-05

2026-04-05

按计划完成

开盘认购

2026-04-18

2026-04-18

按计划完成