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房登记考试试卷及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分）

1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。

A.依法公示

B.依法登记

C.依法交付

D.合同生效

答案：B

解析：根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2.国有土地范围内房屋所有权登记的办理时限，自受理登记申请之日起应为（）个工作日。

A.10

B.20

C.30

D.60

答案：C

解析：《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

3.申请不动产登记时，提交的权属来源证明材料不包括（）。

A.土地权属证书

B.房屋买卖合同

C.当事人身份证明

D.继承公证书

答案：C

解析：当事人身份证明属于登记申请中的身份材料，不属于权属来源证明材料，权属来源证明主要是证明不动产权利取得的相关文件，如土地证书、合同、公证书等。

4.共同共有转为按份共有，申请登记时，申请人应当提交（）。

A.共同共有的不动产权属证书

B.财产分割协议

C.相关税费缴纳凭证

D.以上都是

答案：D

解析：共同共有转为按份共有属于不动产权利变更，申请登记时需提交原权属证书、分割协议及税费凭证等材料。