老旧屋面防水翻新施工技术.docxVIP

老旧屋面防水翻新施工技术

干屋面防水这行快十二年了，我见过最多的就是老旧小区顶楼住户的糟心：外面下大雨屋里下小雨，脸盆脚盆摆一地；墙皮泡得掉渣，衣柜里的衣服发霉发臭，连褥子都得隔三差五搬去楼下晒。很多人攒了半辈子钱买个房，就因为屋面漏雨，住得窝窝囊囊的。所以每次接老旧屋面翻新的活，我都跟手下的小师傅说，咱们不是在铺卷材刷涂料，是在给人家补“家里的窟窿”，得凭良心干。老旧屋面翻新和新建屋面完全不一样，底子复杂、隐患多，不是随便铺层防水就能了事，得按章法一步步来。今天就结合我这些年踩过的坑、攒下的经验，好好聊聊老旧屋面防水翻新里的真技术。

1老旧屋面防水翻新的前期排查评估

做任何翻新工程的第一步都不是扛着工具上去就拆，得先把屋面的“底细”摸得明明白白，不然就是盲人摸象，干到哪算哪，最后肯定留隐患。

1.1屋面现状的全维度摸排

首先得看看得见的问题。先整体转一圈，看看原防水层的老化程度：有没有开裂、起鼓、流淌、翘边，用手掰一掰卷材边缘，要是一掰就碎、完全失去韧性，那说明防水层早就失效了。再看屋面的找坡情况，哪里有积水坑，有没有下凹的地方，尤其是天沟、檐口这些位置，是不是存水存得都长苔了。

然后要摸看不见的问题。用空鼓锤沿着屋面慢慢敲，听声音就能判断哪里的找平层空了、保温层进水了——要是敲上去闷乎乎的，像敲在海绵上，十有八九是保温层里积了水。还要找顶楼的住户问问情况：哪个位置下雨的时候