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2026年房地产法规与实务综合测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.在中国现行法律体系中，调整土地使用权出让关系的核心法律是？

A.《城市房地产管理法》

B.《土地管理法》

C.《城乡规划法》

D.《合同法》

2.下列关于国有建设用地使用权出让方式的表述，错误的是？

A.可以采取招标方式

B.可以采取拍卖方式

C.可以采取挂牌方式

D.必须采取公开招标方式

3.某住宅项目符合预售条件，开发商首次申请预售许可证时，应向哪个部门提出申请？

A.市场监督管理局

B.自然资源和规划局

C.住房和城乡建设局

D.税务局

4.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了物权的哪种特性？

A.占有性

B.期限性

C.复合性

D.登记要件主义

5.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商未按许可内容进行建设，相关部门应依法予以处理。这种监管措施属于？

A.施工许可管理

B.规