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2026房地产行业从业资格综合考试试卷

考试时长：120分钟｜满分：100分

一、单项选择题（每题1分，共30分）

按照我国现行规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）时发生效力。

A.合同签订

B.不动产登记

C.房款付清

D.房屋交付

商品房预售应当取得的法定证书是（）。

A.不动产权证书

B.商品房预售许可证

C.建设工程规划验收合格证

D.竣工备案表

下列不属于房地产专有部分的是（）。

A.业主套内卧室

B.业主套内卫生间

C.楼栋公共电梯井

D.业主封闭阳台

住宅建设用地使用权的最高出让年限为（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.90年

商业用地建设用地使用权最高出让年限为（）。

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

房地产经纪人员在承接业务时，下列行为合法的是（）。

A.代收代管客户大额资金存入个人账户

B.如实告知房屋存在的漏水瑕疵

C.承诺一定可以帮客户拿到最低房贷利率

D.伪造房源产权证明

存量房买卖合同中，“存量房”指的是（）。

A.新建未交付商品房

B.已经完成产权登记、再次交易的房屋

C.在建工程

D.保障性待分配住房

契税的纳税义务发生时间一般为（）。

A.办理不动产权证当日

B.签订土地、房屋权属转移合同当日

C.交房当日

D.付清全