成都市五块石商业地产项目策划报告.doc

Ref No. 成都市五块石商业地产项目 广告策划方案及市场推广顾问服务方案 Promotion Planning and Marketing Consultancy Proposal 项目名称：成都五块石商业地产项目 敬致To ：成都市正业房地产有限责任公司 赫杰斯市场推广顾问有限公司 Hertz Media Management Limited. 23 Feb 2004  目 录 壹、本案项目特点-及市场定位Project Features and Market Positioning 4 一、基本资料Background 4 二、本案区位特点FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION 5 三、市场定位Market Positioning 6 贰、市场推广策略Marketing Strategy 7 一、资金投入策略Strategy for Marketing BUDGET 7 二、媒体广告计划Media Planning 7 （一）广告计划/要点Advertising Plans/ Key APPROACHES 8 （二）媒体选择Media CHOICES 8 （三）公关及广告实施流程Implementation Process for PR Advertising 9 （四）媒体广告发布建议RecommendED STRATEGY for ADVERTISING 10 三、平面设计策划要求THEME of Graphic Design 12 四、NP、路牌广告策划要求BILLBOARD ADVERTISING and ITS Design 12 五、营销推广活动计划建议Promotional Activities 12 六、企业形象宣传包装建议Packaging and Branding of Corporate Image 13 （一）本项目营销推广文化理念Philosophy behind the Brand Image OF THE PROJECT 14 （二）本案项目营销推广文化的构筑方式The Execution Process of Brand Building 14 叁、服务项目配合明晰清单 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED 16 一、市场推广顾问服务项目Marketing Consultancy Services 16 二、市场推广顾问专业配合人员Marketing PROFESSIONALS 18 三、其他工作配合要点SuPPORTING Functions 20 四、顾问服务计酬原则Principles AND SCALE OF CONSULTANT FEES 20 五、发展商须提供之资料清单【附件一】 iNFORMATION TO BE PROVIDED BY DEVELOPER(ATTACHMENT 2) 22 八、海外发布所需资料清单【附件二】 PREREQUISITES for ADVERTISING overseas(ATTACHMENT 3) 24  壹、本案特点及市场定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING 基本情况BACKGROUND 物业名称Name ：成都五块石商业地产项目 (暂定名) 位 置 Location ：成都市城北五块石商贸大道（轻纺城附近） 发展商Developer(s) ：成都市正业房地产有限责任公司第一分公司 投资方Investor(s) ： 建筑工程设计Designer(s) ： 总承建商Contactor ： 物业类型Function ：街坊式三层商业街 项目净用地 ：5万平方米； 总建筑面积Total area ：8万平方米； 建筑层数 Number of floors ：三层商业街 开工日期Date of commencement ： 年 竣工日期Date of completion ： 年 本案区位特点FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION 成都五块石商业地产项目 (暂定名)建筑形态为综合式三层商业街，地理位置极佳，周边地区商务氛围浓厚，交通极为便利。 成都五块石商业地产项目区域内的交通、市政、文化、商业等各项设施条件很好，建筑档次、设施配套、内外景观环境高于目前五块石所有商业项目，是成都市物业投资最具潜力的地区之一。 本案市场定位MARKET POSITIONING： 筑就五块石商贸大道地区最负盛名的综合式广场（暂定） 形象定位Brand Images： 塑造先锋