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样板间装修工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成以下协议： 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围：样板间装修工程 1.4 承包方式：包工包料 1.5 工期： 1.6 工程质量：合格 1.7 合同价款(人民币大写)： 第2条 甲方工作 2.1 开工前2天, 向乙方提供全部腾空或部分腾空房屋, 消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等设备(水电费乙方承担), 并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派 为甲方驻工地代表, 负责合同履行。 2.3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线, 负责到有关部门办理相应审批手续。 2.4 协调有关部门做好施工前现场保卫、消防、垃圾处理等工作, 并承担相应费用。 2.5 甲方负责协调施工现场与地方间的关系, 以确保工程顺利进行。 2.6 甲方负责对乙方装饰材料的供应进行随时监控。 2.7 甲方负责整个工程的质量监督, 及时提出技术要求。 2.8 甲方负责对乙方编制的施工组织设计及施工方案进行审定。 第3条 乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底, 拟定施工方案和进度计划, 交甲方审定。 3.2 指派 为乙方驻工地代表, 负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务, 解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定, 妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作, 处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 3.4 施工中未经甲方同意或有关部门批准, 不得随意拆改原有建筑物结构及各种设备管线。 3.5 工程竣工未移交甲方之前, 负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3.6 按照甲方要求包质保量完成所承接的工程。 3.7 严格按照施工前期制定的施工计划及施工进度施工。 3.8 保证施工人员及设备及时到位, 对设计不完善之处提前提交甲方。 3.9 非因法定原因造成的工程拖期、返工等损失由乙方承担, 工期不予顺延。 3.10 乙方对施工期间的消防、安全、环保、交通、环卫等事项、手续及人身、财产事故负责, 负责关联各方的财产安全, 保证遵守相关的法律法规规章规程, 足以将工程安全、清洁交付甲方；乙方负责交工前场地内的风险防范, 但自主决定是否投保及投保范围。造成甲方损失或对外承担责任的乙方给予充分赔偿。 3.11 施工现场不服从甲方管理, 将接受甲方处以的相应的违约金处罚。 3.12 工程完工后在一周内向甲方提供完整的竣工资料, 然后再进行结算。 第4条 关于工期的约定 4.1 因甲方未按约定完成工作, 影响工期, 工期顺延。 4.2 因乙方责任, 不能按期开工或中途无故停工, 影响工期, 工期不顺延。 4.3 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响, 导致停工8小时以上(一周内累计计算), 工期相应顺延。 关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。 5.2 本工程质量应达到国家及河南省质量评定合格标准。工程不合格的，除无偿返工，工期并不得顺延。乙方另应当按照工程总价款的 %支付不合格专项违约金。 5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复检时, 乙方应按要求办理复检。若复检合格, 甲方应承担复验费用, 由此造成停工, 工期顺延；若复检不合格, 其复验及返工费用由乙方承担, 工期不顺延。 5.4 由于乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方承担, 工期不顺延。 5.5 工程竣工后, 乙方提交全部技术资料竣工资料后应通知甲方验收, 甲方自接到验收通知5日内组织验收, 并办理验收、移交手续。 关于工程价款及结算的约定 6.1 双方商定本合同价款采用第 2 种： (1)固定价格 (2)在工程完工后据实结算。 6.2 本合同生效后, 在乙方无违约的前提下甲方分 4 次, 按下表约定支付工程款(乙方应当承担的责任和费用甲方予以扣除)。 拨款分3次进行 付款比例 金额 工人、机械进场 工程进度40% 支付总价款的30% 元 工程进度70% 支付总价款的30% 元 工