百强商业项目案例之六--深圳金光华广场.doc

百强商业项目案例之——深圳金光华广场金光华广场，位于深圳市罗湖区人民南路、嘉宾路、南湖路三条繁华大道的交汇处，北邻东门、南接火车站，是港人北上、国人入港的第一要冲；国贸大厦、嘉里中心、发展中心大批高档写字楼环绕；香格里拉、彭年酒店、阳光酒店众多五星酒店簇拥；是深圳最著名商圈——人民南商圈的心脏。 　　　金光华广场是深圳第一家与地铁无缝连接的国际购物广场，独有16米与地铁无缝连接之超宽通道直达广场地下二层，四十多条公交线路停靠，尽享交通带来的便利。广场设地上8层，地下3层，自有标准停车位500个，联动停车位1200余个。广场内17部“太空穿梭”电梯，40部自动2扶梯，89套数字化多媒体影音系统及近百平米的大型LED显示屏，共同构成了金光华广场动态魅力的精髓，令一切游逛迅捷、畅快。建筑主体与8500平米“罗湖之心”前文化广场唇齿相依，常年上演深圳中央商圈永不落幕的广场时尚秀。 　　　广场内，自负二层至七层为商业区，营业面积达12万平方米，聚集了多种零售业态：国际品牌名店、时尚百货、超市、美食名店、电影院、美容美发、健身娱乐、电玩世界，是真正集购物、餐饮、观光、娱乐、文体、休闲等多种功能为一体的超大规模国际化购物中心。奢华的环境里，国际顶级品牌云集，江诗丹顿、CANALI、HUGO BOSS、MAX.MARA、VERSACE collection、Anteprima、Cerruti1881、GievesHawkes、KentCurwen、Class Roberto Cavalli、PAULSHARK、TRU TRUSSARDI、Moschino、MAXCO.、BMW Lifestyle、Ermenegildo Zegna、PORSCHE DESIGN、OMEGA、PORTS、VERTU等国际顶级品牌争奇斗艳；ZARA、ochirly、VEROMODA、ONLY等品牌各显神通；SEPHORA（丝芙兰）、万宁、星巴克、必胜客、酷圣石、肯德基等名店群芳荟萃，一起构成了金光华广场庞大的豪华品牌帝国。 　　　作为顶级的购物中心，金光华广场业态搭配合理、配套设施齐全。苏宁电器、一致药店、万宁构成了连锁超市链；Yellow Music Studio、IN CLUB代表着酒吧文化；南国影城、华尔街英语引领国际潮流；力美健健身会和奇奥柏查6星会所以最先进的设备、最高端的技术、最到位的服务囊括了健身、瑜伽、美容和美发；除了各具特色的陶源酒家、厨房制造、咸亨酒店，还有纯正川菜风味的鼎厨川菜，上井日本精致料理更把原汁原味的日本风味演绎到极致…… 　　　金光华广场以国际标准衡量自身，以时尚标准丈量生活，以品质和诚信为经纬，将时尚和经典、文化和消费完美的融合于一生。揉合了世间经典消费文化与现代精致生活的金光华广场，时刻提升着你的享受层次！于金光华的思考金光华广场总建筑面积有8万平方米以上 地处临近罗湖口岸的人民南商圈中心 联接将于2004年竣工的地铁一号线国贸站 金光华广场能否成为 深圳的商业龙头？ 金光华广场各层业态分布： 金光华广场各层业态分布： 5楼 2009-12-14 12:00  金光华广场业态搭配合理、配套设施齐全。苏宁电器、一致药店、万宁构成了连锁超市链；Yellow Music Studio、IN CLUB代表着酒吧文化；南国影城、华尔街英语引领国际潮流；力美健健身会和奇奥柏查6星会所以最先进的设备、最高端的技术、最到位的服务囊括了健身、瑜伽、美容和美发；除了各具特色的陶源酒家、厨房制造、咸亨酒店，还有纯正川菜风味的鼎厨川菜，上井日本精致料理更把原汁原味的日本风味演绎到极致…… 这项目的定位确实可以定位成城市购物网点。辐射整个城市。但问题是和周边的万象城市如何竞争，因为它们都在同一个定位和磁场内。相对万象城，此项目是否会在定位中要考虑差异和客户群体问题。因此在未来的PROMOTION中是否应该和万象城有点差异。另外也要考虑中信城市广场的竞争，因为她也在磁力场的范围里。确实今天是成功，明天如何？未来经营的路线是否要有设想。商业营运难的地方不是今天，是明天如何持续能生存下去。位处深圳传统商圈，国际品牌名店、时尚百货做得不怎么样，目前主要以餐饮带动人群。