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房屋租赁合同 　 出租方： 承租方： 根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 租赁期限 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达个 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 (如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 租赁期间房屋修缮 (或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金　　元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 免责条件 第八条 争议的解决方式 (当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 其他约定事项 本合同未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2份，出租方、承租方各执1份；合同副本 　 出租方(盖章) 　　　　　　　　承租方(盖章)： 　　　　　　　　　鉴(公)证意见 　　地址： 　　　　　　　　　　　　地址： (签名)： 　　　　　　　法定代表人(签名)： (签名)： 　　　　　　　委托代理人(签名)： 　　　　　　　　　　　开户银行： 经办人 　　　　　　　　　　　　　帐号： 　　　　　　　　　　　　　电话： 鉴(公)证 (章) 　　　　　　　　　　　　　　电挂： 　　　　　　　　　　　邮政编码： 　　　　　　　　　　　　签约时间： 　　年 　月 　日 　　　　至 　　　年 　月 　日 房屋租赁合同示例 ? 订立合同双方： ????出租方：＿＿＿，以下简称甲方 ????承租方：＿＿＿，以下简称乙方 ????根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 ????第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。 ????第二条　租赁期限 ????租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 ????乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： ????1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； ????2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ????3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。 ????合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 ????租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 ????第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 ????甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 ????甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行： ????1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； ????2．甲、乙双方议定。 ????第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 ????修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 ????修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 ????甲方修缮房屋时，乙