八门桥可行性研究报告.pptVIP

* * 成商集团九眼桥项目可行性报告 成商地产事业部 二00七年七月八日 第一部分: 市 调 报 告 第二部分: 产品定位 第三部分: 投资分析 第一部分：市 调 报 告一、地块基本情况 （一）地块位置 项目位于成都市锦江区九眼桥宏济中路49号，项目东北面是 20米宽的规划道路，路对面是成都永竟公司拟开发项目；东南面 是已形成的16米宽的宏济中路，路对面是龙湖地产晶蓝半岛项目； 西北面是一环路东五段，西南面是未完全形成的12米规划道路， 路对面是停工约十年的烂尾楼。（详见附图一） （二）地块现状 成商集团九眼桥项目共占地11419.69平方米，约17.12亩。 其中： 1、自有土地：7870.60平方米（约11.8亩）； 2、市住保中心土地：1700.57平方米（约2.55亩，已整合）； 3、市燃气公司土地：564.76平方米（约0.85亩，未整合） ； 4、二幢居民楼土地：1081.43平方米（约1.62亩，未整合）； 5、永竞公司停车场土地：202平方米（约0.30亩，未整合）； 附图一 二、成都市住宅市场基本情况 （一）房地产开发市场总体概述 1、