金御华府营销推广策略.pptVIP

第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 2011.9~2011.12 2012.1~2012.4 2012.5~2012.8 2012.9~2012.12 住宅（M2) 均价 4800元/平米 均价 4900元/平米 均价 5200元/平米 均价 5500元/平米 销售目标70% 销售目标20% 销售目标10% 尾盘保留单位销售 商铺（M2) 推出量0.9万平米 均价10000元/平米 推出量0.9万平米 均价11000元/平米 实现95%销售率 实现95%销售率 总销（亿) 约4 亿 约1.7亿 约1.0亿 约0.6亿 销售目标：2012年末住宅与商铺整体销售率完成95%以上。 (以上总销未把车库销售纳入) 二、营销执行策略分析 销售计划总表 二、营销执行策略分析 5、媒体投放预算 根据项目的总销售目标，建议2011~2012总体的推广费用为3 ‰ 项目 费用比例 户外 20% 报纸 25% 电视 10% 短信 5% 渠道活动 35% 物料 5% 总计 210万 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归上海臻道房地产经纪有限公司所有，未经世上海臻道房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 上海臻道地产 2011.09 You enjoy. We serve. 谢谢聆听！ 新港·马运路项目营销策略报告 中天·金