无锡奥林匹克花园产品定位汇报.pptVIP

主题运动社区 无锡奥林匹克花园 （产品定位专题提报） 汇 报 总 纲 第一部分：项目背景分析 第二部分：市场研究结论 第三部分：项目定位研究 第四部分：项目产品开发建议 1）总占地：19多万平方米，约293亩。分为三期开发，其中，一期占地6万平方米，约91亩；二期和三期共占地13多万平方米,平均占地开发，则二期、三期分别占地约100亩。 2）一期总建筑面积：6万多平方米； 3）容积率指标1.2 ； 4）建筑密度：28% ； 5）绿地率：40% 6）建筑限高：低层、多层、小高层（不超过12层） ； 7）建筑后退：均不小于5米； 8）设12班幼儿园，占地3000平方米，另有公厕3处，总占地180平方米，垃圾转运站1处，占地120平方米。按千人指标，配套公建3449平方米。 第一部分 项 目 背 景 分 析 第一部分 项 目 背 景 分 析 项目居住质量情况分析 项目区位价值研究 2 3 第二部分 市 场 研 究 结 论 区域间竞争环境分析 4 市场观点分析 1 消费者问卷调查分析 5 市场对项目建议及突破点 6 1 市 场 理 解 1）2005年无锡一、二手住宅成交情况 商品房总成交量 (万平方米） 商品房总成交额（亿元） 住宅成交量 (万平方米） 住宅成交金额 （亿元） 200.29 92.15 171.51 67.84 同比增长 同比增长 同比增长 同比增