金融广场智能化建议书.docVIP

*********智能化设计说明 目 录 一．概 述 3 二．智能化需求分析 4 三．智能化工程目标 5 四．智能化系统组成 6 1. 智能化系统模型 6 2. 总体结构和主要技术 7 3. 系统集成 9 五．设计理念及设计标准 11 1. 设计标准和规范 11 2. 设计思想 12 六．系统设计实现的功能 12 1. 建筑设备监控系统 12 1.1. 楼宇自控系统 12 1.2. 水、电、空调计费系统 13 1.3. 智能照明系统 14 2. 安全防范系统 15 2.1. 闭路电视监控系统 15 2.2. 防盗报警系统 16 2.3. 电子巡更系统 17 2.4. 门禁出入管理系统 18 2.5. 停车场管理系统 19 3. 通讯自动化系统 20 3.1. 综合布线系统 20 3.2. 计算机网络系统 21 3.3. 程控电话系统 22 3.4. 紧急广播与背景音乐系统 23 3.5. 移动信号覆盖系统 23 3.6. 无线对讲系统 23 3.7. 有线电视和卫星电视系统 23 4. 办公自动化系统 24 4.1. 信息显示和查询系统 24 4.2. 物业管理信息系统 24 4.3. 商业经营管理系统（POS收费） 25 4.4. 客流统计系统 26 4.5. 会议系统 27 4.6. 客房控制系统 28 5. 系统集成 29 6. 机房工程 30 7. 综合管线系统 31 七．企业简介 32 八．企业资质 34  一．概 述 随着科学技术的不断发展和信息化时代的到来，建筑智能化系统的应用已越来越成熟并更加系统化和专业化，*********必定要建立完善的智能化系统来满足企业办公以及商业、酒店经营管理的需求。**市泛达工程有限公司作为**市知名智能化系统集成商，一直将业务重点定位在大型星级酒店和综合性商业建筑方面，因此，在酒店、购物商业中心、写字楼等智能化系统的设计和实施方面积累了丰富的经验，更在酒店、购物商业中心、写字楼等智能化系统的应用和管理方面积累了丰富的经验，这些技术优势和经验如果能够与用户共享，将使用户在今后的经营管理上更加严谨、便捷、高效，并带来实实在在的经济效益。 “城市之上 顶峰之约” ——*********位于**市区**三路、兴中道、博爱路、岐关西路四大主干线的交汇处，在**城区最核心、最繁华地段，享有通达的城市交通体系、完善的城市配套和成熟的商业体系，项目总高度为209米，为 “双子星”造型，是**市最高地标建筑，也将是**城市名片。项目总面积为42万平方米，其中购物中心13万平方米，希尔顿酒店9万平方米，国际金融中心12万平方米，利和国际公馆8万平方米，拥有2500个停车位，楼顶还有直升飞机场停机坪可供直升飞机起降。项目的开发将展示和代表**市最高端的商业、商务、酒店及管理服务水准。 ??根据业主提供的“*********”设计图纸，工程由地下停车场及设备房、商业、办公及酒店公寓组成，各部分功能分布如下所述： 设备房及停车场：主要分布在地下二层及地下一层； 商业中心：位于1~8层，其中包含影院和溜冰场； 办公楼：位于一号塔楼9~45层，与一号塔楼公寓连体； 酒店：位于二号塔楼9~51层。  二．智能化需求分析 *********位于政府规划的金融服务区和政务区，处于**中心最繁华地段，总建筑面积42万平方米，其宏伟的规模和得天独厚的地理位置以及投资方—香港*******集团的品牌影响力，使其在建设阶段就注定今后会成为**的标志性建筑。因此，与管理和服务密切相关的智能化系统的设计实施水平，将直接影响到*********最终的整体水平。 工程由地下室、裙楼和两座塔楼连体组合成，并与公交隧道地下空间接驳，整个建筑群具有如下特点： 建筑占地面积大： *********工程建筑面积达四十二万平方米，是一个超大型建筑群。 功能复杂： *********集办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店等多功能为一体，是一个功能复杂的多元化建筑群。 人流、物流复杂： *********地处**核心金融服务区和政务区，外部人流、物流极其复杂，其开放式的经营和复杂的物流配送，也将导致*********内部的管理复杂性。 物业管理模式的多元化： *********由商业、办公及酒店组成，业务模式的差异必将导致几大建筑主体管理的差异，加上商铺和写字楼都有自用和对外的差异情况，这就使得未来的物业管理必然是多元化的。 复杂的建筑结构，齐全的使用功能，多元化的管理模式，所有这些都对整个智能化系统提出了极高的要求。  三．智能化工程目标 为满足未来*********管理需求，其智能化系统的设计按照甲级智能建筑标准，并结合多功能建筑的特点，采用先进的技术进行规划设计和实施。建立既满足信息时代需求，又具有充分提前量；既能适应现在，又能面向未